玉林市城镇国有土地使用权招标拍卖管理暂行规定
作者:法律资料网 时间:2024-07-21 23:45:37 浏览:9166
来源:法律资料网
玉林市城镇国有土地使用权招标拍卖管理暂行规定
广西玉林市人民政府
玉林市人民政府文件
玉政发[2001]7号
玉林市人民政府关于印发玉林市城镇国有土地使用权招标拍卖管理暂行规定的通知
各县（市）区人民政府（管委），市直各委办局：
《玉林市城镇国有土地使用权招标拍卖管理暂行规定》已经市政府第23次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二OO一年二月二十八日
玉林市城镇国有土地使用权招标拍卖管理暂行规定
第一条 为了规范国有土地使用权招标、拍卖出让行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》，结合我市的实际情况，特制定本暂行规定。
第二条 凡是本市行政区域内从事城镇国有土地使用权招标、拍卖出让活动的，必须遵守本规定。
第三条 凡城镇规划区内新增的商业、旅游、娱乐和住宅用地，通过招标、拍卖方式出让。
第四条 市、县土地行政主管部门负责本辖区城镇国有土地使用权招标、拍卖的组织实施。
第五条 拟招标、拍卖出让的土地，由市、县土地行政主管部门按有关法律、法规规定的审批权限报市、县人民政府批准。
第六条 拟招标、拍卖出让的土地经有批准权的市、县人民政府批准后，由市、县土地行政主管部门会同规划、建设、房产、环保、消防等有关部门按要求和各自的职责拟订方案，做好前期准备工作。
第七条 市、县土地行政主管部门应当预先给受让者提供下列资料：
（一）土地的位置、四至范围、面积及宗地图。
（二）土地的规划用途和建筑容积率、密度、净空限制等规划要求。
（三）建设项目的完成年限、必须投入的建筑费用和发展面积的最低限度。
（四）环境保护、绿化、交通和消防等要求。
（五）市政公共设施现状和建设计划和规划设计要求。
（六）地块的地面现状。
（七）土地使用年限。
（八）出让金的付款方式和要求。
（九）需要提供的其他资料。
第八条 土地招标、拍卖的出让底价应经有土地评估资格的机构按国家有关规定程序评估，并经市、县土地行政主管部门确认。
第九条 招标出让土地使用权程序：
（一）市、县土地行政主管部门发布招标公告或者向申请用地者发出《投标邀请书》，并按规定向投标者提供有关资料；
（二）申请用地者应当在规定时间内，到市、县土地行政主管部门指定的地点将密封的标书投入招标箱，并交纳基准地价5%的定金；
（三）开标由市、县土地行政主管部门主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由市、县土地行政主管部门委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件其他主要内容；
（四）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。由评标委员会指定有关人员组成评标小组，评标小组由市、县土地行政主管部门的代表和有关城建、经济、技术等方面的专家组成，成员在5人以上单数。与投标人有利害关系的人不得进入评标小组，已经进入的应当更换，评标小组成员的名单在中标结果确定前应当保密。评标小组按标价、土地开发利用方案、资信等条件进行评审，择优确定中标者，并经市、县土地行政主管部门予以确认；
（五）市、县土地行政主管部门向中标者发出《中标通知书》，向未中标者发出《未中标通知书》；
（六）中标者收到《中标通知书》后，在7天内与市、县土地行政主管部门签订土地出让合同。
第十条 拍卖出让土地使用权程序：
（一）市、县土地行政主管部门在距拍卖前15天发布土地使用权拍卖公告；
（二）竞买者领取土地使用权拍卖文件；
（三）竞买者应当在规定时间内向市、县土地行政主管部门提交法人或者自然人的身份证明、资信证明文件，支付基准地价5%的定金，领取报价牌；
（四）主持人宣读拍卖规则，介绍出让地块情况。公布底价，公开叫价；
（五）竞买者举报价牌应价，经过竞买，出价最高者取得土地使用权；
（六）市、县土地行政主管部门当场与出价最高者签订土地使用权出让合同。
第十一条 市、县土地行政主管部门负责土地拍卖具体业务，也可以按有关规定指定地产交易机构或委托有资格的不动产拍卖机构负责土地拍卖业务。在土地拍卖时，邀请公证机构予以公证，并出具公证文件。
第十二条 未中标者或未获得签订出让合同的竞买者，其所交的定金，市、县土地行政主管部门在15天内退还。
第十三条 受让人逾期不签订合同的，定金不予退还。
第十四条 受让人应交付的出让金，自合同签订之日起60天内，应全部支付完毕。已交的定金充抵出让金。
第十五条 市、县土地行政主管部门未按出让合同规定提供土地使用权的，应在合同规定期限内双倍退回定金，受让人有权解除出让合同，并可请求相当于地价款总额5%的违约赔偿。受让人逾期未全部支付出让金的，市、县土地行政主管部门有权解除合同，定金不予退还。并可请求相当于地价款总额5%的违约赔偿。
第十六条 受让人按合同规定支付全部出让金后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
第十七条 所有竞投（买）人报出的最高地价低于出让底价或达不到中标条件的，组织竞投（买）的市、县土地行政主管部门可以宣布停止该幅土地使用权的招标（拍卖）活动。
第十八条 政府工作人员在土地招标、拍卖活动中，接受贿赂，泄露秘密，玩忽职守，徇私舞弊的，按规定从严处理。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十九条 竞投（买）人以弄虚作假欺骗手段非法取得土地使用权的，由市、县土地行政主管部门报经市、县人民政府批准收回其土地使用权，对有关责任人依法予以处理。
第二十条 本暂行规定，由市土地行政主管部门负责解释。
第二十一条 本暂行规定自颁布之日起施行。
杭州市财政局关于印发《杭州市国有企业财务总监考核暂行办法》的通知
浙江省杭州市财政局
关于印发《杭州市国有企业财务总监考核暂行办法》的通知
杭财国资〔2003〕407号
各财务总监：
为进一步规范内部管理，建立有效的激励约束机制，充分发挥财务总监对国有资产的监管作用，根据《杭州市国有企业财务总监管理试行办法》、《杭州市国有企业财务总监报告制度》的有关规定，结合本市实际和财务总监工作特点，我们制定了《杭州市国有企业财务总监考核暂行办法》，现印发给你们，请认真执行。
附件：《杭州市国有企业财务总监考核暂行办法》
二OO三年六月五日
附件：
杭州市国有企业财务总监考核暂行办法
第一条 为进一步规范内部管理，建立有效的激励约束机制，充分发挥财务总监对国有资产的监管作用，根据《杭州市国有企业财务总监管理试行办法》、《杭州市国有企业财务总监报告制度》的有关规定，结合本市实际情况和财务总监工作特点，制定本办法。
第二条 本办法所称的财务总监是指杭州市国有资产管理部门（以下称国资部门）委派到市级国有企业（以下称企业）任职的财务总监。
第三条考核是财务总监聘任制度的重要内容，是保证监管质量的前提条件。考核工作遵循客观公正、注重实绩的原则；奖勤罚懒、奖优罚劣的原则；财务总监与其工作职责一致性的原则。
第四条 考核是为准确评价财务总监德才表现和工作实绩。考核内容由财务总监职业道德素养、本职工作实绩两部分组成。
第五条 财务总监的考核工作由市国资委办公室（以下称国资办）组成的考核工作小组组织实施。
第六条 考核工作实行定性考核与定量考核、日常考核与年度考核相结合的办法，并以日常考核为基础。
第七条 考核的年度为公历年度。年度考核在翌年初进行。
第八条 日常考核包括以下内容：
（一）执行有关法规及《杭州市国有企业财务总监报告制度》（以下称报告制度）情况。
（二）遵守任职企业的规章制度情况，干部群众反馈的意见或举报经核实的情况。
（三）交办任务完成的质量、及时性情况。
第九条 年度考核按以下程序进行：
（一）年度终了由个人实事求是地进行总结，认真写出书面材料。
（二）考核工作小组组织人员赴相关企业进行实地考察，听取经营班子和职工代表的意见，了解工作情况。
（三）由考核工作小组根据本办法的规定，结合日常考核内容、个人总结材料及实地考察情况提出考核意见。
第十条 年度考核评分采用百分制。具体评比项目和评分标准如下：
（一）职业道德素养（15分）
1．认真贯彻执行党和国家的方针政策及法律、法规，努力提高自身修养，遵纪守法，廉洁自律。（5分）
2．热爱本职工作，有强烈的事业心和责任感。能服从领导，忠于职守；诚实守信，顾全大局。（6分）
3．工作方法方式得当，执业形象良好；遵守劳动纪律，有吃苦耐劳、无私奉献的精神。（4分）
（二）本职工作实绩（85分）
能帮助任职企业健全和完善各项管理制度，并及时检查、督促企业认真执行；能制定详尽周到的工作计划并切实予以落实。按时提交上报各类材料并有一定深度，能为上级部门采纳或带来有益启示的。报告内容真实可靠，完整齐全，重点突出，结构分明，条理清晰，说理透彻，结论及建议有可操作性。
1．月度报告反映1、2、4、5、7、8、10、11月的工作内容（8分）；
2．季度报告反映1、2、3季度情况（9分）；
3．年度报告除汇报任职企业《年度财务会计报表审核报告书》外，还须上报《财务总监年度监管工作报告》，重点反映及时发现并制止违规行为，有效防止和避免国有资产流失的业绩；指导企业改进核算体系，促使企业会计信息真实、合法、完整的情况。（43分）；
4．专题报告按报告制度要求积极完成（15分）；
5．能按时、保质保量完成上级布置任务（10分）。
第十一条 财务总监监管不力，或在年度内企业有重大违规行为知情隐瞒不报，使企业财务会计信息失真、企业重大决策失误造成国有资产损失的，经核实视情节扣发一定比例的全年奖金。
第十二条 考核结果通知财务总监本人，并向有关部门公开，接受群众监督。
第十三条 考核结果作为财务总监续聘、解聘及奖惩的依据。
第十四条 财务总监的奖金按照考核结果的百分比折算发给。
第十五条 财务总监发生《杭州市国有企业财务总监聘任合同》规定的解除聘用条款情况的，当年不再进行考核，也不兑现奖金。
第十六条 由于财务总监三年聘任期限及工作的特殊性，设立财务总监个人风险基金。风险基金按财务总监当年可得奖励金的20%提取，存入国资办开设的专门帐号（按银行一年期存款利率计息）。企业的各类审计、检查中，出现财务总监任职期间有在监管范围内发生失职行为，视情节扣减一定比例的风险基金。 财务总监可得的风险基金及利息在财务总监任期届满或离任时返还。
第十七条 本制度自财务总监聘任之日起执行。
杭州市财政局（地税局）
2003年8月25日
铁路建设工程项目预防性卫生监督办法
铁道部
铁路建设工程项目预防性卫生监督办法
1990年9月11日，铁道部
第1条 为了贯彻“预防为主”的方针，确保铁路建设工程项目（以下简称“建设项目”）投产后符合安全卫生的要求，保障广大人民群众的安全与健康，依据国家有关规定，特制定本办法。
第2条 本办法适用于铁路各单位（含集体企业）新建、改建、扩建的建设项目，技术改造以及引进、合资的一切生产性、生活性的建设项目。
第3条 凡铁路建设项目必须符合国家安全与卫生法规、标准的规定，并实行“三同时”（即安全与卫生技术措施和设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用）。
第4条 本办法由计划、财务、设计、基建、施工、鉴定、卫生、劳保、工业等部门和建设单位共同执行。具体分工和责任如下：
一、铁路各级卫生行政部门领导预防性卫生监督工作，其中生产性建设项目“三同时”监督工作，由卫生与劳保行政部门共同领导。
二、部劳动卫生研究所（以下简称部劳卫所）、各级卫生防疫站承担预防性卫生监督任务。各级劳保监察部门负责具体生产性建设项目的“三同时”监督任务，并作出评审结论。上述三类机构统称“监督执行机构”。
三、各级计划和有关部门，在进行可行性论证时，应有安全卫生的论证内容。同时，负责将本部门建设项目的年度计划抄送“监督执行机构”。
四、建设单位在编制建设项目计划书和财务计划时，应按概算将安全卫生方面相应的所需投资一并纳入计划，同时编报。设计单位初步设计审查前，必须向部卫生保护司（只限大、中型项目）和“监督执行机构”报送初步设计文件〔含《安全卫生专篇》（内容和要求另文颁发）、《铁路建设工程项目设计安全卫生审批表》和有关图纸资料〕。
建设项目竣工验收前二十天，应向“监督执行机构”报送《铁路建设工程项目竣工验收安全卫生审批表》。
五、设计部门要遵照国家各项法规和技术标准，以及“监督执行机构”对初步设计文件提出的经鉴定批准的审查意见进行设计，并应保证设计效果。修改设计方案，必须征得原审查机构同意。
六、施工单位在施工过程中必须严格按施工图和设计要求施工，确保工程质量。建设单位对委外工程要负责施工过程中工程质量的监督检查，并对其结果负责。
七、负责主持建设项目设计审查和竣工验收的单位，应及时通知“监督执行机构”参加。《设计安全卫生审批表》和《竣工验收安全卫生审批表》上必须有“监督执行机构”的签认。
第5条 铁路大中型基本建设项目的初步设计、扩大初步设计《安全卫生篇》经各级预审后，报部卫生保护司组织审查，审定后概算纳入工程项目总概算。技术设计修正总概算应控制在批准的初步设计概算内。
“监督执行机构”接到设计资料后，应尽快组织有关人员进行审查，设计部门根据审查意见变更或修正原设计，使之符合安全卫生要求。
第6条 在工程施工过程中，“监督执行机构”要进行必要的监督，发现施工单位不按设计施工时，有权责令施工单位加以纠正。
第7条 部劳卫所设预防性卫生监督室，担负部审建设项目预防性卫生监督具体任务，同时负责对全路预防性卫生监督工作的业务指导和监督人员的技术培训，并建立全路的资料库。
卫生防疫站设预防性卫生监督科（组），负责组织执行预防性卫生监督任务。“监督执行机构”根据需要设专（兼）职监审人员。从兼具卫生、劳保和工程专业知识，具有中级及以上技术职称的人员中选配，报经上级主管部门批准后任职。
第8条 预防性卫生监督分三级实施：
一、凡铁道部审批的建设项目，由部劳卫所代部监督；
二、凡各局审批的建设项目，由局中心卫生防疫站和劳保监察部门监督；
三、凡分局（工程处）或分局（工程处）以下单位审批的建设项目由分局（工程处）卫生防疫站和劳保监察部门监督。
部工业总公司所属工厂审批的建设项目，主审部门应将资料送交由工业总公司批准的工厂地区预防性卫生监督协作组监督。
未设卫生防疫站的部属单位的建设项目，由所在铁路局中心卫生防疫站或部劳卫所代办。
各“监督执行机构”认为必要时，可会同其他有关“监督执行机构”共同监督。
第9条 对违反本办法者，应视情节轻重由“监督执行机构”给予必要的行政处罚。处罚标准分别依照国家和铁道部有关法规的规定执行。
第10条 建设项目安全卫生审查的经费按铁道部和地方有关规定办理。
第11条 “监督执行机构”在执行预防性卫生监督时，要同时遵循地方卫生法规，并应尊重地方卫生防疫、劳保监察部门的意见。
第12条 本办法由部卫生保护司负责解释，并组织制订全路的实施细则。
第13条 本办法自1992年1月1日起执行。
（附件略）
